Положення про відділ

Загальні положення

1.1. Відділ містобудування та архітектури Глухівської міської ради являється спеціальним уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури (далі відділ), є її структурним підрозділом, підзвітним і підконтрольним міській раді, виконавчому комітету та міському голові.

1.2. Відділ у своїй діяльності керується Конституцією України, законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, наказами Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, рішеннями міської ради, виконавчого комітету та розпорядженнями міського голови.

2. Основними завданнями відділу є:

2.1.Аналіз стану містобудування та архітектури на території міста, організація розроблення, проведення експертизи та подання на затвердження в установленому порядку генерального плану та іншої містобудівної документації;

2.2.Координація діяльності суб’єктів містобудування щодо комплексного розвитку території, забудови територій міста, поліпшення їх архітектурного вигляду;

2.3.Забезпечення додержання законодавства у сфері містобудування та архітектури, державних стандартів, норм і правил, затвердженої містобудівної документації, здійснення контролю за їх реалізацією.

3. Функції відділу:

3.1.Відділ містобудування та архітектури:

3.1.1.Готує пропозиції до програми соціально-економічного розвитку міста.

3.1.2.Розробляє пропозиції та готує висновки щодо розміщення, будівництва та реконструкції об’єктів.

3.1.3.Розглядає проекти конкретних об’єктів будівництва.

3.1.4.Надає замовникам, відповідно до містобудівної документації, містобудівні умови та обмеження забудови земельних ділянок, будівельні паспорта.

3.1.5.Координує виконання науково-дослідних і проектно-розвідувальних робіт, що здійснюються на території міста.

3.1.6.Забезпечує ведення містобудівного кадастру міста, створює архів містобудівної документації.

3.1.7.Готує і виносить на розгляд виконкому міської ради питання щодо найменування (перейменування) вулиць, провулків, проспектів, площ, парків, скверів, присвоєння нумерації будівель, квартир та інших споруд, розташованих на території міста.

3.1.8.Надає дозвіл згідно вимог чинного законодавства на розміщення реклами та регулює діяльність з розміщення зовнішньої реклами на території міської ради.

3.1.9.Надає паспорт прив’язки згідно вимог чинного законодавства на розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності.

3.1.10.Розглядає заяви та готує проекти рішень щодо розміщення малих архітектурних форм.

3.1.11.Погоджує містобудівне та архітектурне проектне рішення об’єктів, розташованих в історичній частині міста, історичних ареалах, на магістралях та площах загальноміського значення.

3.1.12.Проводить організаційну роботу по укладанню договорів про пайову участь замовників у розвиток інфраструктури міста. Здійснює контроль за їх виконанням.

3.1.13.Бере участь у прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів у порядку та у випадках, встановлених законом.

3.1.14. Розглядає та надає виконавчому комітету пропозиції щодо вирішення відповідно до законодавства спорів з питань містобудування.

3.1.15.Вносить пропозиції щодо встановлення і зміни меж населених пунктів міської ради.

3.1.16. Надає пропозиції щодо встановлення на відповідній території режиму використання та забудови земель на яких передбачається перспективна містобудівна діяльність.

3.1.17. Розглядає у випадках, встановлених законодавством, пропозиції щодо визначення територій, вибору, вилучення (викупу) та надання земельних ділянок для містобудівних потреб згідно з містобудівною документацією.

3.1.18.Розробляє пропозиції щодо встановлення червоних ліній на місцевості відповідно до плану червоних ліній.

3.1.19.Здійснює відносно до законодавства контроль за використанням земель, передбачених для містобудівних потреб.

3.1.20.Розглядає та погоджує пропозиції до переліку земельних ділянок, призначених для продажу або передачі в оренду суб’єктам підприємницької діяльності на земельних аукціонах, торгах, конкурсах.

3.1.21.Приймає участь у роботі постійно діючої комісії з питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою у місті.

3.1.22.Здійснює в межах повноважень контроль за використанням пам’яток містобудування та архітектури на території міста, надає пропозиції по їх використанню.

3.1.23.Приймає участь у роботі комітету щодо забезпечення доступності інвалідів та інших маломобільних груп населення до об’єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста.

3.1.24.Розглядає скарги громадян, інших суб’єктів містобудування з питань, що належать до його компетенції, приймає відповідні рішення.

3.1.25.Інформує населення через засоби масової інформації про розроблення містобудівних програм міста, розміщення найважливіших об’єктів архітектури, організовує проведення громадських обговорень містобудівної документації.

3.1.26.Розробляє нормативно-правові акти з питань містобудування та архітектури.

3.1.27. Здійснює містобудівний моніторинг.

3.1.28.Виконує інші функції відповідно до компетенції відділу.

4. Структура відділу

4.1.Структура, штатна чисельність, фонд оплати праці працівників відділу містобудування та архітектури затверджується рішенням міської ради за поданням міського голови, в загальній структурі, штатній чисельності, фонду оплати праці апарату міської ради та її виконавчих органів.

4.2.Працівники відділу містобудування та архітектури призначаються за процедурою, передбаченою чинним законодавством та звільняються з посади міським головою.

4.3.До складу відділу входить служба містобудівного кадастру, яка здійснює:

4.3.1.Операції з отримання та реєстрації кадастрової інформації.

4.3.2.Контроль стану кадастрової інформації.

4.3.3.Операції з первинної обробки даних, із зберігання та оновлення кадастрової інформації.

4.3.4.Операції з внесення даних до баз даних містобудівного кадастру.

4.3.5.Операції з обслуговування програмно-технічних комплексів ведення містобудівного кадастру.

4.3.6.Операції з обслуговування системи зберігання та архівації інформації.

4.3.7.Операції з інформаційного обміну з нормативно визначеними базами даних.

4.3.8.Заходи захисту інформації від несанкціонованого доступу відповідно до вимог законодавства.

4.3.9.Операції з формування кадастрових документів та їх видача за запитом.

4.3.10.Операції з формування кадастрових довідок за запитом користувачів в межах санкціонованого доступу до бази даних містобудівного кадастру.

4.3.11.Операції із забезпечення безпосереднього санкціонованого доступу до кадастрових даних окремих користувачів за відповідним переліком, затвердженим розпорядником інформаційних фондів містобудівного кадастру.

4.3.12.Адаптацію і супроводження нормативно-правових та методичних документів містобудівного кадастру з урахуванням установлених особливостей.

4.3.13.Розвиток та вдосконалення містобудівного кадастру міста.

4.3.14.Операції з ведення банка даних містобудівного кадастру.

4.3.15.Попередній розгляд заяв власників, користувачів та розпорядників земельних ділянок, будівель і споруд, ділянок і вузлів інженерних та транспортних комунікацій щодо передбачених змін або реконструкції на відповідність діючим містобудівним регламентам, підготовку висновків.

4.3.16.Підготовку інформаційних матеріалів для складання будівельного паспорта.

4.4.Служба містобудівного кадастру має право:

4.4.1.Отримувати в установленому порядку від підприємств, установ і організацій, незалежно від форм власності, а також від фізичних осіб (власників об’єктів нерухомого майна) матеріали та відомості,які необхідні до ведення містобудівного кадастру.

4.4.2.Відвідувати в установленому порядку будь-які об’єкти, що включені до структури кадастрової інформації, з метою підтвердження достовірності відомості, які надійшли до містобудівного кадастру.

4.4.3.Вносити до міської ради пропозиції з питань, що належить до їх компетенції.

4.4.4.Передавати в установленому порядку кадастрову інформацію до містобудівного кадастру вищого рівня.

5. Права відділу

5.1.Службові особи відділу містобудування та архітектури мають право:

5.1.1.Отримувати в установленому порядку від інших виконавчих органів міської ради, підприємств, установ та організацій усіх форм власності інформацію, документи та інші матеріали з питань, що належать до його компетенції, а від міських органів державної статистики безоплатно статистичні дані, необхідні для виконання покладених на нього завдань.

5.1.2.Надавати клопотання до контролюючих органів про зупинення проведення будівельних, топографо-геодезичних, інженерно-геологічних робіт, які виконуються з порушенням державних стандартів, норм і правил.

5.1.3.Брати участь у розгляді судами справ що відносяться до компетенції відділу.

5.1.4.На здорові, безпечні та належні для високопродуктивної роботи умови праці.

5.1.5.На оплату праці залежно від посади, яку вони займають, рангу, який їм присвоєний, якості роботи, досвіду, стажу роботи.

5.1.6.На соціальний і правовий захист відповідно до їх статусу.

5.1.7.На просування по службі з урахуванням кваліфікації та здібностей, сумлінного виконання службових обов’язків, участь у конкурсах на заміщення посад більш високих категорій.

5.1.8.Вимагати службового розслідування з метою зняття безпідставних, на думку посадових осіб, звинувачень або підозри.

5.1.9.Захищати свої законні права та інтереси у вищестоящих органах та судовому порядку.

5.1.10.Безперешкодно ознайомлюватися з матеріалами, що стосуються проходження ними служби в органах місцевого самоврядування, у необхідних випадках давати особисті пояснення.

6. Начальник відділу

6.1.Відділ очолює начальник, який призначається на посаду за рекомендаціями конкурсної комісії і звільняється міським головою.

6.2.Начальник відділу містобудування та архітектури:

6.2.1.Здійснює керівництво діяльністю відділу, несе персональну відповідальність за виконання покладених на нього завдань.

6.2.2.Здійснює інші функції, які випливають з покладених завдань на відділ містобудування та архітектури відповідно до законодавства.

6.2.3.Подає пропозиції міському голові щодо звільнення працівників відділу, їх заохочення або притягнення до відповідальності згідно із законодавством.

6.2.4.Розподіляє обов’язки між працівниками, сприяє підвищенню рівня їх кваліфікації, контролює стан виконавської та трудової дисципліни працівників відділу.

6.2.5. Планує роботу відділу, надає пропозиції до перспективних та поточних планів роботи виконавчого комітету міської ради.

6.2.6.Скликає в установленому порядку наради, семінари з питань, що належать до компетенції відділу.

6.2.7.Бере участь у роботі засідань міської ради, виконкому, у нарадах і семінарах, що проводяться виконкомом та відділами міської ради.

6.2.8.Проводить особистий прийом громадян, розглядати скарги, заяви з питань, що належить до його компетенції.

6.2.9. Очолює архітектурно-містобудівну раду.

7. Відповідальність

7.1.Працівники відділу несуть відповідальність за виконання покладених на них повноважень.

7.2.За порушення трудової та виконавської дисципліни працівники відділу притягаються до відповідальності згідно з чинним законодавством.

8. Взаємодія відділу

8.1.Відділ взаємодіє з іншими виконавчими органами міської ради, з управлінням містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації, інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, управлінням Держкомзему у Сумській області, використовує у своїй роботі статистичну та оперативну довідкову інформацію, яка підготовлена ними.

8.2.Для професійного обговорення проектних рішень у сфері містобудування на стадії ескізів, при відділі створюється дорадчий орган – архітектурно-містобудівна рада, яка діє на громадських засадах.

9. Заключні положення

9.1 Відділ утримується за рахунок коштів міського бюджету.

9.2. Відділ має печатку з зображенням Державного Герба України та своїм найменуванням. Обслуговується бухгалтерією виконкому міської ради.

9.3. Відділ утворюється, реорганізується та ліквідується за рішенням міської ради.